Un entrepôt / local de stockage et d'activité de 250 m² au sol à louer à Garosud : 175 m² de rez-de-chaussée et 75 m² de mezzanine aménagée (232 m² Carrez). Une vitrine sur l'avant donne une bonne visibilité depuis la route, avec une entrée clients à l'avant et une seconde entrée à l'arrière. Porte sectionnelle motorisée et porte piéton, possibilité d'enseigne visible à l'arrière. Bail commercial 3/6/9, au 48 rue Claude Balbastre.
Le lot Camargue 4 est un entrepôt / local d'activité à louer au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, au cœur du parc Garosud, au sud de la ville. Son atout majeur est de réunir sous un même toit une vitrine commerciale, une vraie surface de stockage et une mezzanine aménagée — une combinaison rare qui convient aussi bien à une activité recevant du public qu'à une entreprise qui a besoin de volume et de rangement.
Le local développe 250 m² au sol : 175 m² de rez-de-chaussée pour l'activité et le stockage, plus 75 m² de mezzanine déjà aménagée, soit 232 m² au sens de la loi Carrez. À l'avant, la vitrine et l'entrée clients ouvrent sur la route et offrent une bonne visibilité ; à l'arrière, une seconde entrée et une possibilité d'enseigne visible séparent nettement l'accueil de la clientèle et les flux logistiques.
Un local polyvalent, lisible depuis la rue et prêt à accueillir votre activité :
Toute l'organisation du local repose sur cette double lecture. À l'avant, la vitrine et l'entrée clients captent le regard depuis la route et donnent une image professionnelle à votre enseigne. À l'arrière, la porte sectionnelle motorisée laisse entrer les véhicules et les marchandises, et la seconde entrée permet de recevoir livraisons et manutention sans croiser la clientèle.
La mezzanine aménagée de 75 m² ajoute un niveau complet : stockage sur rayonnage, archives, stock à faible rotation ou espace de travail au calme. Le rez-de-chaussée reste ainsi dégagé pour l'activité et les flux rapides. Avec un espace bureau et un coin cuisine déjà en place, le Camargue 4 fonctionne comme un local d'entreprise complet, immédiatement exploitable.
Une vitrine à l'avant et une bonne visibilité depuis la route mettent votre activité en valeur, idéal pour un show-room, un dépôt-vente ou un accueil de clientèle.
Porte sectionnelle motorisée pour l'entrée des véhicules et des marchandises, plus une porte piéton pour les accès quotidiens. Le chariot élévateur du parc facilite la manutention.
Entrée clients à l'avant et seconde entrée à l'arrière : vous séparez l'accueil du public des flux de livraison et de stockage.
Une mezzanine de 75 m² déjà aménagée pour le stockage, les archives ou un espace de travail, en libérant le rez-de-chaussée pour l'activité.
Une possibilité d'enseigne visible à l'arrière renforce la lisibilité de votre entreprise depuis les axes de circulation du parc.
Un espace bureau et un coin cuisine déjà en place pour accueillir une petite équipe et travailler sur site au quotidien.
La combinaison vitrine + stockage + mezzanine ouvre le local à de nombreux usages, dès lors qu'une entreprise veut à la fois se montrer et entreposer :
Exposer en vitrine et stocker à l'arrière : la surface au sol et la mezzanine accueillent le stock, la vitrine met en avant vos produits.
Entreposer palettes, cartons et matériel au rez-de-chaussée, avec la mezzanine de 75 m² pour le stock léger et les archives.
Réception par la porte sectionnelle, rangement des références et préparation de commandes dans un même lieu, à côté de l'A9.
Un local d'activité pour l'outillage, les matériaux et le matériel, avec double accès et espace bureau intégré.
Installer une petite équipe dans l'espace bureau tout en gardant sous le même toit le stock et la logistique de proximité.
Une base pour couvrir Montpellier et l'Hérault, au plus près de la sortie 31 de l'A9 / A709.
Accès & mobilités douces : bus TaM ligne 53 (arrêt Georges Onslow) · tramway L2 (Victoire 2 / Les Sabines) · pistes cyclables · A9 / A709 sortie 31, à côté de Metro. Sur place : restaurant Ô Resto Garosud, coworking gratuit, salles de réunion, chariot élévateur.
Le local Camargue 4 se situe au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, dans le parc Garosud, au sud de la ville. L'accès autoroutier A9 / A709 par la sortie 31 est à quelques minutes, à côté de Metro, ce qui permet de rejoindre le local sans traverser le centre de Montpellier.
Le local développe 250 m² au sol, répartis en 175 m² de rez-de-chaussée et 75 m² de mezzanine aménagée. La surface Carrez retenue est de 232 m². Le rez-de-chaussée sert de zone d'activité et de stockage, la mezzanine offre un niveau supplémentaire pour le stock, le bureau ou les archives.
Oui. Une vitrine occupe l'avant du local et lui donne une bonne visibilité depuis la route. C'est un atout pour une activité qui reçoit de la clientèle ou souhaite exposer son savoir-faire, tout en conservant l'usage d'un véritable local d'activité et de stockage à l'arrière.
Oui. L'entrée clients se fait à l'avant, côté vitrine, tandis qu'une seconde entrée est aménagée à l'arrière. Cette double desserte sépare la réception de la clientèle des flux de livraison et de manutention, un vrai confort d'exploitation au quotidien.
Oui, une possibilité d'enseigne existe à l'arrière du local, sur une façade visible. Associée à la vitrine avant, elle renforce la lisibilité de votre entreprise depuis les axes de circulation du parc Garosud.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée pour l'entrée des véhicules et des marchandises, complétée par une porte piéton pour les accès quotidiens. Le chariot élévateur disponible sur le parc facilite la manutention des palettes entre le véhicule et la zone de stockage.
Oui, la mezzanine de 75 m² est aménagée et prête à l'emploi. Elle convient au stockage sur rayonnage, aux archives, au stock à faible rotation ou à un espace de travail au calme, en libérant le rez-de-chaussée pour l'activité et les flux rapides.
Le local Camargue 4 est proposé en bail commercial 3/6/9, adapté à une installation durable d'entreprise. Ce cadre offre la stabilité d'un bail commercial classique avec des échéances triennales de résiliation pour le locataire.
Grâce à sa vitrine, son double accès et sa mezzanine, il convient au stockage, à un local d'activité, à un show-room, à un dépôt-vente professionnel ou à un atelier léger. La combinaison visibilité + surface de stockage en fait un local polyvalent à Garosud.
Oui, le local intègre un espace bureau et un coin cuisine, pratiques pour accueillir une petite équipe sur place. Vous disposez ainsi d'un local complet, mêlant zone d'activité, stockage en hauteur et espaces de vie pour le quotidien professionnel.
Il suffit de nous contacter au 04 99 13 30 30 ou via la page contact du site pour convenir d'une visite. Nous vous remettons le plan détaillé du local et répondons à vos questions sur les aménagements et les conditions de location.
Réponse sous 24h ouvrées, plan détaillé sur demande, accompagnement complet.
